成都新津个人房子抵押贷款|房屋抵押贷款|一押、二押均可贷

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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房产作为抵押贷钱换取资金用于周转，但是房产抵押贷钱不是谁都能申请的，若想申请房产抵押贷钱，首先你得有房产，但有房产申请房产抵押贷钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房产是有条件限制的。如果你的房产不符合条件，那么申请房产抵押贷钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押贷钱，房产抵押机构贷款,企业住房抵押借钱,分期房抵押大额借款,抵押房产贷款不押房,贵重礼品典当借款等避免因个人或是房产的问题导致贷钱被拒。下面，简单介绍下申请房产抵押贷钱时银行对房产都有哪些要求：

1.首先，申请房产抵押贷钱时抵押的房产的产权一定要清晰，贷钱人一定要有房产拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房产用作抵押物的。

2.其次、不是所有的房产都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房产、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押贷钱。

3.对于成都银行来说，房龄越小的房产变现能力越强，万一遇到贷钱人不还款，银行也可以通过拍卖房产来降低损失。相反，房龄越大的房产变现能力就差，万一遇到贷钱人不还款，银行想通过拍卖房产来降低损失都难，因为房龄大的房产不好卖出去。

4.房龄和贷钱年限之和不得超过30年，否则申请房产抵押贷钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房产抵押贷钱

的成功率就越大。

5.成都房龄是从房产竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房产若想申请房产抵押贷钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房产二次抵押贷钱的，具体可以在线咨询了解。

6.如果你成都的房产房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷钱，如果原贷钱行不支持房产二次抵押贷钱，那么就无法申请房产抵押贷钱。

7.用于抵押的房产地址位置好，周围配备齐全，房产面积不能小于50平。

8.申请房产抵押的贷钱人需要满足自身年龄要求(18~65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在成都半年以上。

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住房抵押借钱优势一：

住房借钱额度高成都新津住房抵押借钱，相较于信用借钱，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，住房抵押借钱的额度，主要依据所抵押住房自身的价值。最高可达住房评估值的70%左右。如果借钱人需要的借钱金额较大，那么如果能提供一套高估值的成都新津住房作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。

住房抵押借钱优势二：

借钱期限长为有成都新津住房作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的借钱期限就比较长，根据规定，住房抵押借钱的年限是新房借钱最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用借钱1年的借钱期限优势就不得而知了！

住房抵押借钱优势三：

对借钱人自身要求低抵押借钱的另外一个优势就是因为有了成都新津抵押物（住房），所以对借钱人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用借钱对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对借钱者的职业有所区分；企业信用借钱更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些借钱者唏嘘不已。但是成都新津住房抵押借钱对借钱人的身份性质要求就较少，借钱人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且借钱用途合法合规，通常都能贷到款。

除了这几点，住房抵押借钱还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。

成都新津住房抵押银行贷款,抵押房屋典当行借款,公司抵押分期房贷款,农村房抵押建筑装饰借钱,房子抵押机构贷款不押房,抵押名贵酒借钱等的操作步骤

(一)提出住房抵押贷款申请。向银行提出书面贷款申请，并提交住房抵押有关资料;

(二)签订住房抵押合同。在接到成都新津银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订住房抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和住房抵(质)押登记等手续;

(三)发放住房抵押贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行以转账方式向贷款人指定个人结算账户发放贷款;

(四)按期还住房抵押款。贷款发放后，须要按住房抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还贷款本息;

(五)住房抵押贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

1.正常结清抵押贷款：贷款最后一期结清贷款。

2.提前结清抵押贷款：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，持本人成都新津有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。

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